مدينة الثريا

مدينة الثريا حي حضري متعدد الاستخدامات مخطط له في محافظة مسقط، وتقود وزارة الإسكان والتخطيط العمراني تنفيذه.

معلومات أساسية

الحالة
أعمال أولية جارية، وبدء بيع الوحدات متوقع

نظرة عامة

مدينة الثريا، وتُكتب أيضاً «الثريا»، منطقة مخططة متعددة الاستخدامات في محافظة مسقط. وتحدد وزارة الإسكان والتخطيط العمراني موقعها على هضبة في منطقة العذيبة، مقابل مدينة العرفان وبالقرب من الطريق السريع ومطار مسقط الدولي.

وبحسب معلومات الوزارة عن المشروع، تبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 3.1 مليون متر مربع، ومن المخطط أن تضم قرابة 2,600 وحدة سكنية موزعة على ثمانية أحياء، بطاقة استيعابية تقارب 8,000 نسمة. كما تشمل الخطة مساحات تجارية وحدائق ومدارس ومرافق صحية ورياضية وترفيهية.

يستفيد التصميم من ارتفاع الموقع وطبيعة أرضه، مع إطلالات على مسقط. وتبرز الوزارة ممرات المشاة المظللة والتصميم الملائم للمشي، مع مزيج من المساكن والمتاجر والمطاعم والمساحات العامة.

يُنفَّذ المشروع على مراحل. وذكرت جريدة عمان أوبزرفر أن أعمال التطوير الرسمية انطلقت في نوفمبر 2024. وتشير التقارير إلى أعمال بنية أساسية وتجهيز للموقع في المرحلة الأولى، إلى جانب اتفاقيات تطوير للأحياء. وفي معرض الإسكان والتطوير العمراني في أكتوبر 2026 أُعلن عن اتفاقيات لوحدات سكنية في الأحياء 5A و5B و5C، وعن عقد استشاري للمخطط العام للمرحلة الثالثة.

تختلف الأوصاف المنشورة في طريقة عرض المساحة الكاملة والمراحل، لذا تخص الأرقام أعلاه المرحلة الأولى حيثما ذُكرت. وينبغي اعتبار جميع التفاصيل خططاً إلى أن تؤكدها الوزارة.

ماذا يعني للمشترين

مدينة الثريا منطقة كبيرة مخططة داخل نطاق مسقط وليست مدينة بعيدة، وقد تهم المشترين الذين يبحثون عن مجتمع جديد قريب من العاصمة والمطار.

تذكر قائمة مشاريع الوزارة الربع الرابع من 2026 موعداً متوقعاً لبدء بيع الوحدات السكنية الأولى. وهذا موعد تقديري وليس تأكيداً لبدء المبيعات. أما مواعيد التسليم والأسعار وأنواع الوحدات فستُؤكَّد لاحقاً.

ينبغي للمشترين والمستثمرين أن يتذكروا أن المشروع مرحلي، وأن الخدمات والطرق المحيطة ستكتمل على مدى عدة سنوات. ولا يمكن التنبؤ بقيم إعادة البيع أو الإيجارات أو الطلب، وليس في هذا المحتوى أي وعد بعوائد.

يمكن لفريق أوف بلان عمان تزويدكم بآخر المعلومات المؤكدة والإجابة عن أسئلتكم عبر واتساب.

الجدول الزمني

نوفمبر 2024
الإعلان عن بدء أعمال التطوير الرسمية.
أكتوبر 2026
الإعلان عن اتفاقيات لوحدات سكنية في الأحياء 5A و5B و5C، وعقد استشاري للمخطط العام للمرحلة الثالثة.
الربع الرابع 2026
الموعد المتوقع لبدء بيع الوحدات السكنية الأولى بحسب الوزارة (تقديري).
يُحدَّد لاحقاً
مواعيد تسليم الأحياء الأولى.

الأسئلة الشائعة

أين تقع مدينة الثريا؟

تقع على هضبة في منطقة العذيبة بمحافظة مسقط، بالقرب من الطريق السريع ومطار مسقط الدولي، بحسب وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.

ما حجم المرحلة الأولى؟

تصفها الوزارة بأنها نحو 3.1 مليون متر مربع، وتضم قرابة 2,600 وحدة سكنية في ثمانية أحياء بطاقة استيعابية تقارب 8,000 نسمة.

هل يمكنني شراء منزل هناك الآن؟

تذكر الوزارة الربع الرابع من 2026 موعداً متوقعاً لبدء بيع الوحدات الأولى، وهو موعد تقديري. اسألوا فريق أوف بلان عمان عبر واتساب عن آخر المستجدات.

متى سيتم تسليم المنازل؟

يُحدَّد لاحقاً. لم نجد موعد تسليم مؤكداً في المصادر.

من يقود المشروع؟

تقود وزارة الإسكان والتخطيط العمراني المشروع، وتُنفَّذ الأحياء عبر اتفاقيات تطوير.

المصادر الرسمية

آخر مراجعة:

اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب