مدينة السلطان هيثم
مدينة السلطان هيثم مدينة مخططة رئيسية قرب مسقط، ومرحلتها الأولى قيد الإنشاء.
معلومات أساسية
- الحالة
- المرحلة الأولى قيد الإنشاء
نظرة عامة
مدينة السلطان هيثم هي المدينة المخططة الرئيسية قرب مسقط، وتنفذها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني ضمن رؤية عُمان 2040.
من المخطط أن تمتد المرحلة الأولى من 2024 إلى 2030، وتغطي أكثر من 5 ملايين متر مربع، وصُممت لأكثر من 7,000 وحدة سكنية وأكثر من 39,000 نسمة. وبحلول يوليو 2024 كانت 6,986 وحدة مشمولة باتفاقيات تطوير. ويستهدف مخطط المدينة بأكملها 20,000 وحدة سكنية، وهو هدف المدينة كاملة وليس إجمالي المرحلة الأولى.
المرحلة الأولى قيد الإنشاء. ومن الأحياء المذكورة قيد الإنشاء حي الوفاء وحي النهى وواحة السروج والأحلام ووادي زها وسكن يناير. وذكرت عمان أوبزرفر في مايو 2026 أن حزم الإنشاء والخدمات المرساة بلغت 280 مليون ريال عماني، وأن الشراكات العقارية تجاوزت 500 مليون ريال. وأضاف التقرير أن السكان متوقع أن يبدأوا الانتقال إلى حي الوفاء في أكتوبر 2026. وأفادت صفحة حالة المشروع بأن البنية الأساسية للمدينة اكتملت بنسبة نحو 40% في مايو 2026.
وتذكر صفحة «عيش عُمان» بيع أكثر من 1,700 منزل، وهذا رقم مبيعات وليس عدد المنازل المكتملة.
تختلف المصادر العامة في مواعيد التسليم، لذا ينبغي اعتبارها تقديرات.
ماذا يعني للمشترين
مدينة السلطان هيثم من أكبر مشاريع المدن الجديدة، وتُبنى أحياؤها الأولى حالياً. ويعني ذلك وجود مراحل إنشاء فعلية يمكن متابعتها، لكن اكتمال المدينة بأكملها سيستغرق سنوات.
تصف الأرقام المنشورة وحدات مخططة أو متعاقد عليها أو مباعة، وليس سكناً مكتملاً. وتختلف المصادر في توقيت التسليم، لذا يجب تأكيد المواعيد للحي والوحدة المحددين.
ينبغي للمشترين مقارنة أنواع الوحدات وخطط الدفع وتقدم التنفيذ، مع الأخذ بأن الخدمات والطرق ستستمر في الاكتمال حول أوائل السكان. ولا يمكن التنبؤ بالأسعار أو الإيجارات أو الطلب، ولا وعد بعوائد.
يمكن لفريق أوف بلان عمان مشاركة آخر المعلومات المؤكدة عبر واتساب.
الجدول الزمني
- 2024
- بدء المرحلة الأولى (مخطط لها من 2024 إلى 2030)، و6,986 وحدة مشمولة باتفاقيات تطوير بحلول يوليو 2024.
- مايو 2026
- إنجاز البنية الأساسية بنسبة نحو 40%، وحزم مرساة بقيمة 280 مليون ريال عماني.
- أكتوبر 2026
- انتقال أول السكان إلى حي الوفاء متوقع (تقديري).
- 2030
- نهاية المرحلة الأولى المخططة.
الأسئلة الشائعة
ما حجم مدينة السلطان هيثم؟
تغطي المرحلة الأولى أكثر من 5 ملايين متر مربع مع أكثر من 7,000 وحدة مخططة. ويستهدف مخطط المدينة كاملة 20,000 وحدة سكنية.
هل هي قيد الإنشاء؟
نعم. تفيد التقارير بأن البنية الأساسية للمرحلة الأولى وعدة أحياء قيد الإنشاء.
متى يمكن للسكان الانتقال؟
كان متوقعاً أن يبدأ السكان الانتقال إلى حي الوفاء في أكتوبر 2026. وتختلف المصادر في التوقيت، لذا يرجى التأكد لوحدتكم.
كم منزلاً بيع؟
تذكر «عيش عُمان» بيع أكثر من 1,700 منزل، وهذا ليس عدد المنازل المكتملة.
من يقود المشروع؟
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
المصادر الرسمية
آخر مراجعة:
اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب