المدن الجديدة في عُمان

تطور عُمان مجتمعات مخططة ومدناً اقتصادية، منها مدينة السلطان هيثم ومدينة الثريا ومدينة الخزائن الاقتصادية.

معلومات أساسية

الحالة
عدة مدن في مراحل مختلفة

نظرة عامة

في إطار رؤية عُمان 2040، تعمل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني على مدن وأحياء جديدة مخططة. وتختلف أغراضها؛ فبعضها سكني بالدرجة الأولى وبعضها مراكز اقتصادية ولوجستية.

مدينة السلطان هيثم هي المشروع الرئيسي قرب مسقط. ومن المخطط أن تمتد مرحلتها الأولى من 2024 إلى 2030، بمساحة تتجاوز 5 ملايين متر مربع وأكثر من 7,000 وحدة سكنية لأكثر من 39,000 نسمة. وذكرت عمان أوبزرفر في مايو 2026 أن حزم الإنشاء والخدمات المرساة بلغت 280 مليون ريال عماني، وأن السكان كان متوقعاً أن يبدأوا الانتقال إلى حي الوفاء في أكتوبر 2026.

مدينة الثريا منطقة مخططة متعددة الاستخدامات في محافظة مسقط. وتوصف مرحلتها الأولى بنحو 2,600 وحدة سكنية في ثمانية أحياء. وانطلق التطوير الرسمي في نوفمبر 2024.

مدينة الخزائن الاقتصادية توصف بأنها مدينة اقتصادية وليست مدينة سكنية بحتة. وظهرت مع المدينتين الأخريين ضمن حزمة اتفاقيات التطوير العمراني في أكتوبر 2026، ولم نجد أرقاماً تفصيلية عنها.

وفي معرض الإسكان في أكتوبر 2026 أُعلن عن 20 اتفاقية تتجاوز قيمتها مليار ريال عماني في هذه المشاريع وغيرها. وهذه قيم معلنة وليست إنشاءً مكتملاً.

ماذا يعني للمشترين

تتيح المدن الجديدة المخططة للمشترين النظر في مجتمعات مخططة بخدمات مدمجة، وتُسلَّم عادة على مراحل تمتد سنوات.

يعني التنفيذ المرحلي أن الخدمات والطرق والأحياء المجاورة قد لا تكون جاهزة كلها عند التسليم. ويجب تأكيد مواعيد التسليم لكل مشروع على حدة.

تصف الأرقام المنشورة وحدات مخططة أو متعاقد عليها أو مباعة، وليس بالضرورة وحدات مكتملة. وعلى المستثمرين مقارنة الوحدات وشروط الدفع وخطط التسليم، وعدم افتراض نمو الأسعار أو العوائد.

يمكن لفريق أوف بلان عمان مشاركة آخر المعلومات المؤكدة عن كل مدينة عبر واتساب.

الجدول الزمني

نوفمبر 2024
الإعلان عن بدء التطوير الرسمي لمدينة الثريا.
مايو 2026
حزم مرساة في مدينة السلطان هيثم بقيمة 280 مليون ريال عماني بحسب التقارير.
أكتوبر 2026
الإعلان عن 20 اتفاقية تتجاوز قيمتها مليار ريال عماني، وانتقال أول السكان متوقع إلى حي الوفاء في مدينة السلطان هيثم.

الأسئلة الشائعة

ما المدن الجديدة قيد الإنشاء؟

تشمل المشاريع المعلنة مدينة السلطان هيثم ومدينة الثريا ومدينة الخزائن الاقتصادية.

هل جميعها سكنية؟

لا. مدينتا السلطان هيثم والثريا حضريتان وسكنيتان بالدرجة الأولى، بينما الخزائن مركز اقتصادي ولوجستي.

هل المنازل جاهزة للسكن؟

ليس بعد في معظمها. كان متوقعاً أن يبدأ السكان الانتقال إلى حي الوفاء في مدينة السلطان هيثم من أكتوبر 2026، وهو تقدير. يرجى مراجعة كل مشروع.

هل مليار ريال عماني استثمار تم إنفاقه فعلاً؟

لا. هي القيمة المعلنة الإجمالية للاتفاقيات في المعرض، وليست إنشاءً مكتملاً.

المصادر الرسمية

آخر مراجعة:

اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب