مطرح

الواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس في مطرح محور خطة كبيرة لإعادة التطوير السياحي والثقافي والترفيهي أُعلنت في أكتوبر 2026.

معلومات أساسية

الحالة
معلن عنه، وخطة على مراحل

نظرة عامة

مطرح من أقدم أحياء مسقط، وتشتهر بكورنيشها وسوقها وميناها التاريخي. وفي أكتوبر 2026 أُعلنت خطط جديدة لإعادة تطوير واجهتها البحرية.

في 5 أكتوبر 2026 وقعت وزارة التراث والسياحة اتفاقية لتطوير الواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس كوجهة سياحية وثقافية وترفيهية. وتبلغ مساحة الموقع نحو مليون متر مربع، منها أكثر من 400,000 متر مربع مخصصة كأراضٍ قابلة للتطوير. ومن المخطط تنفيذ المشروع على ثلاث مراحل في أربعة أحياء هي: سوق الميناء وبوابة الميناء والشاطفي وتلال الشاطفي.

وتشمل العناصر المقترحة متاجر وفنادق ومساكن ومساحات عامة ومطاعم ومقاهي وممشى بحرياً ومنتجعاً جبلياً. والهدف المعلن إضافة مقومات جذب مع احترام تراث مطرح. كما أُفيد بمكوّن متعدد الاستخدامات بمساحة 18.5 هكتاراً ضمن الخطة الأوسع يضم مساكن وحدائق ومرافق ترفيهية ومتاجر.

وعلى نحو منفصل، طرحت بلدية مسقط مقترحاً في مطرح للاستثمار الخاص يتصور مباني تجارية ومواقف ومساحات عامة وأسواقاً للحرف والمأكولات وفندقاً صغيراً قرب الميناء التاريخي.

كما ذكرت تايمز أوف عمان أعمال حماية ساحلية على كورنيش مطرح بطول 268 متراً وتكلفة 3 ملايين ريال عماني، ومن المقرر إنجازها في أبريل 2027.

تصف الإعلانات خططاً، ولا تُظهر أن جميع المراحل قيد الإنشاء.

ماذا يعني للمشترين

مطرح منطقة راسخة غنية بالتراث، لذا فالعرض فيها محدود ويُراد لأي إعادة تطوير أن يحترم طابعها القائم. وأثر ذلك في الطلب على العقارات غير مؤكد.

خطة الواجهة البحرية في مرحلة مبكرة وعلى ثلاث مراحل، لذا تُحدَّد لاحقاً مواعيد بدء كل مرحلة وإطلاق المبيعات والتسليم. ولا ينبغي للمشترين افتراض افتتاح مرافق محددة في تاريخ معين.

قد تسبب أعمال البناء قرب الواجهة البحرية إزعاجاً قبل ظهور الفوائد، وقد يتغير المزيج النهائي من المساكن والفنادق والمساحات العامة. ولا وعد بنمو الأسعار أو بعوائد.

يمكن لفريق أوف بلان عمان مشاركة آخر المعلومات المؤكدة عبر واتساب.

الجدول الزمني

5 أكتوبر 2026
توقيع اتفاقية تطوير الواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس.
أبريل 2027
الموعد المقرر لإنجاز أعمال الحماية الساحلية في كورنيش مطرح.
يُحدَّد لاحقاً
بدء المراحل الثلاث للتطوير وإنجازها.

الأسئلة الشائعة

ما المخطط للواجهة البحرية في مطرح؟

وجهة سياحية وثقافية وترفيهية في أربعة أحياء تضم متاجر وفنادق ومساكن ومساحات عامة وممشى.

ما مساحة الموقع؟

نحو مليون متر مربع، منها أكثر من 400,000 متر مربع أراضٍ قابلة للتطوير.

هل الإنشاء جارٍ؟

تصف الإعلانات خططاً. وتُحدَّد مواعيد بدء المراحل لاحقاً.

هل سيُحمى التراث؟

الهدف المعلن إضافة مقومات جذب مع احترام تراث مطرح. وتُحدَّد التفاصيل لاحقاً.

هل هناك مساكن مخططة؟

المساكن ضمن العناصر المقترحة، لكن الكميات وخطط البيع تُحدَّد لاحقاً.

المصادر الرسمية

آخر مراجعة:

اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب