مشاريع البنية الأساسية في عُمان

نظرة عامة على السدود الجديدة والمدن الجديدة والاتفاقيات الحكومية الجديدة التي ترسم ملامح مواقع البناء المقبلة في عُمان.

معلومات أساسية

الحالة
عدة مشاريع في مراحل مختلفة

نظرة عامة

تمضي سلطنة عُمان في مجموعة من المشاريع العامة التي قد تؤثر في أماكن السكن والعمل والاستثمار. يجمع هذا القسم ثلاثة محاور: السدود الجديدة، والمدن الجديدة، والاتفاقيات الحكومية الجديدة (مذكرات التفاهم).

السدود الجديدة. تعمل وزارة الزراعة والثروة السمكية وموارد المياه على مشاريع للحماية من الفيضانات وتخزين المياه. وتشمل الأنشطة المعلنة في 2026 مناقصات وأعمالاً أولية، مثل لوى وعبري والمضيبي وخصب، وليس سدوداً مكتملة.

المدن الجديدة. تطور وزارة الإسكان والتخطيط العمراني مجتمعات مخططة مثل مدينة السلطان هيثم ومدينة الثريا قرب مسقط، ومدينة الخزائن الاقتصادية كمركز اقتصادي ولوجستي. وفي معرض للإسكان في أكتوبر 2026 أُعلن عن 20 اتفاقية تتجاوز قيمتها مليار ريال عماني في عدة مشاريع.

الاتفاقيات الجديدة. غالباً ما تعبّر مذكرات التفاهم والاتفاقيات التطويرية الحكومية عن نية. بعضها يتحول إلى مشاريع ممولة وبعضها يتغير أو يستغرق وقتاً أطول، لذا تهم مرحلة كل مشروع.

في المحاور الثلاثة، الإعلان والمناقصة والاتفاقية والإنشاء مراحل مختلفة. نحرص على توضيح مرحلة كل مشروع، وما لم يتأكد نذكر أنه يُحدَّد لاحقاً. هذه نظرة أولية وسيجري تحديثها بعد التحقق من المعلومات الرسمية.

ماذا يعني للمشترين

قد تؤثر البنية الأساسية في جاذبية المنطقة مع الوقت، عبر تحسين الوصول أو الخدمات أو الحماية من الفيضانات. لكنها لا تضمن نمو الأسعار، ويختلف أثرها من موقع إلى آخر.

عند تقييم منطقة ما، من المفيد معرفة مرحلة المشاريع القريبة: معلن عنها أو في مناقصة أو قيد الإنشاء أو مكتملة. وقد يتغير نطاق المشاريع المبكرة أو موعدها.

على المشترين والمستثمرين النظر في العقار نفسه ووضعه القانوني وشروط الدفع وخطة التسليم، إضافة إلى المنطقة عموماً. ولا تتضمن هذه المعلومات أي وعد بنتائج أو عوائد.

يسر فريق أوف بلان عمان مساعدتكم في مقارنة المناطق ومشاركة آخر المعلومات المؤكدة عبر واتساب.

الجدول الزمني

مايو 2026
المرسومان السلطانيان 52/2026 و53/2026 يمنحان صفة المنفعة العامة لمشروعي سدين للحماية من الفيضانات في خصب والمضيبي.
أكتوبر 2026
معرض للإسكان في مسقط يعلن عن 20 اتفاقية تتجاوز قيمتها مليار ريال عماني.
الربع الرابع 2026
ترسية العقد متوقعة لمشروع الدريز للحماية من الفيضانات في عبري (تقديري).

الأسئلة الشائعة

ماذا يغطي هذا القسم؟

يغطي السدود الجديدة والمدن الجديدة والاتفاقيات الحكومية الجديدة في عُمان، مع توضيح مرحلة كل مشروع.

هل جميع هذه المشاريع قيد الإنشاء؟

لا. بعضها في مرحلة المناقصة أو التحضير وبعضها قيد الإنشاء وبعضها اتفاقيات. وتوضح كل صفحة الحالة.

هل ترفع البنية الأساسية أسعار العقارات؟

قد تؤثر في الاهتمام بالمنطقة، لكن لا نتيجة مضمونة ويختلف الأثر من موقع إلى آخر.

ما مدى حداثة هذه المعلومات؟

هي مسودة تستند إلى مصادر عامة وسيتحقق منها الفريق. وما لم يتأكد يُذكر أنه يُحدَّد لاحقاً.

من أسأل عن مناطق محددة؟

تواصلوا مع فريق أوف بلان عمان عبر واتساب.

المصادر الرسمية

آخر مراجعة:

اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب