مشروع الأبراج العالية في الخوير
وسط مدينة الخوير مشروع مقترح لحي ساحلي من الأبراج العالية متعددة الاستخدامات في مسقط، وتقوده وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
معلومات أساسية
- الحالة
- مرحلة التخطيط والأعمال التمهيدية
نظرة عامة
أبرز مقترح للأبراج العالية في الخوير هو «وسط مدينة الخوير»، وهو حي ساحلي مخطط متعدد الاستخدامات في مسقط. تقوده وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، وأعدت المخطط العام شركة زها حديد للعمارة.
وصفت تقارير مبكرة نحو 40 برجاً بارتفاع 35 إلى 40 طابقاً. أما صفحة المشروع الحالية لدى الوزارة فتصف أبراجاً معلمية يصل ارتفاعها إلى 180 متراً. وهذه خطط، ولا تثبت المصادر أن جميع الأبراج معتمدة أو قيد الإنشاء.
يقوم المفهوم على وسط مدينة متعدد الاستخدامات يضم مساكن ومكاتب وفنادق ومتاجر ومرافق ثقافية ومجتمعية، إضافة إلى مرسى وشواطئ ومناطق رياضية وممشى على قناة. ويشجع التصميم المشي وركوب الدراجات ويقترح وسائل ربط منها القطار الخفيف والحافلات السريعة والتاكسي المائي.
تختلف أرقام الحجم المنشورة. فالوزارة تذكر 1.6 مليون متر مربع واستثماراً بقيمة 500.5 مليون ريال عماني، بينما تذكر شركة العمارة 3.3 مليون متر مربع و1.3 مليار دولار أمريكي. ولا تفسر المصادر هذا الفرق.
وفي مايو 2025 ذكرت عمان أوبزرفر أن الوزارة دعت إلى تقديم عروض لأعمال حاجز أمواج المرسى، وهذا يدل على التخطيط والبنية التمهيدية لا على إنشاء الأبراج.
أما «ساحة الخوير» التابعة لبلدية مسقط فمشروع منفصل للمساحات العامة وليست جزءاً من مشروع الأبراج.
ماذا يعني للمشترين
الخوير موقع راسخ في وسط مسقط، وقد يغيّر حي ساحلي طريقة استخدام المنطقة مع الوقت. أما بيع الأبراج وموعده فيُحدَّد لاحقاً.
بما أن المصادر تُظهر تخطيطاً عاماً وأعمالاً تمهيدية مبكرة فقط، ينبغي للمشترين اعتبار ارتفاعات الأبراج وأعدادها ومواعيدها مقترحات. وقد يتغير النطاق والتوقيت.
قد تجلب المشاريع الكبيرة نشاطاً إنشائياً ثم عرضاً إضافياً لاحقاً، ما قد يؤثر في الراحة والأسعار بطرق مختلفة. ولا نتيجة مضمونة، ولا يتضمن هذا المحتوى أي وعد بعوائد.
يمكن لفريق أوف بلان عمان مشاركة آخر المعلومات المؤكدة عبر واتساب.
الجدول الزمني
- مايو 2025
- أُفيد بأن الوزارة دعت إلى تقديم عروض لتصميم حاجز أمواج المرسى.
- يُحدَّد لاحقاً
- اعتماد الأبراج وبدء إنشائها.
- يُحدَّد لاحقاً
- إطلاق المبيعات ومواعيد التسليم.
الأسئلة الشائعة
من يقود وسط مدينة الخوير؟
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، مع مخطط عام من شركة زها حديد للعمارة.
ما ارتفاع الأبراج؟
ذكرت تقارير مبكرة 35 إلى 40 طابقاً، وتقول صفحة الوزارة إنها تصل إلى 180 متراً. وتُحدَّد الارتفاعات النهائية لاحقاً.
هل الإنشاء جارٍ؟
تُظهر المصادر تخطيطاً عاماً ومناقصة حاجز أمواج المرسى، وليس إنشاء الأبراج.
هل ساحة الخوير هي المشروع نفسه؟
لا. ساحة الخوير مشروع مستقل للمساحات العامة تابع لبلدية مسقط.
هل يمكنني شراء وحدة الآن؟
يُحدَّد لاحقاً. يرجى سؤال فريق أوف بلان عمان عبر واتساب.
المصادر الرسمية
- Ministry of Housing and Urban Planning - Al Khuwair Downtown
- Oman Observer - Bids invited to design a breakwater in Al Khuwair Downtown
- Times of Oman - Al Khuwair towers
- Muscat Municipality - Al Khuwair Square
آخر مراجعة:
اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب