مسرد مصطلحات العقار في عُمان
يشرح هذا المسرد أكثر الكلمات التي يصادفها المشترون عند شراء عقار على الخارطة في عُمان، من المجمع السياحي المتكامل والتملك الحر إلى سند الملكية والتسليم ورسوم الخدمات. كل تعريف قصير وبلغة بسيطة. وللتفاصيل القانونية راجع دائماً صفحات الوزارة الرسمية المذكورة أدناه قبل التوقيع.
- المجمع السياحي المتكامل
- مشروع رئيسي مرخّص من الحكومة للاستخدام السياحي والسكني. وهو المكان الأساسي الذي يمكن فيه للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقار بنظام التملك الحر في عُمان، وفق أنظمة كل مجمع.
- التملك الحر
- ملكية كاملة للعقار وحصته من الأرض، مسجّلة باسم المشتري دون مدة محددة.
- حق الانتفاع
- حق استخدام العقار والانتفاع به لعدد محدد من السنوات، دون تملّك الأرض ملكية تامة.
- الملكية (سند الملكية)
- وثيقة الملكية الرسمية التي تصدرها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بعد تسجيل العقار باسم مالكه.
- التسليم
- المرحلة التي ينجز فيها المطوّر الوحدة ويسلّم المفاتيح للمشتري، وعادة تكون بعد الدفعة الأخيرة المستحقة عند الإنجاز.
- فحص العيوب
- معاينة قبل التسليم أو عنده لتسجيل العيوب التي يجب على المطوّر إصلاحها، مثل التشققات أو التسربات أو الأعمال غير المكتملة.
- رسوم الخدمات
- رسوم سنوية يدفعها الملاك لصيانة المرافق والخدمات المشتركة في المبنى أو المجتمع، مثل الأمن والنظافة والتشجير.
- جمعية الملاك
- الهيئة التي تضم ملاك الوحدات في المبنى أو المجتمع، وتدير المرافق المشتركة وتعتمد ميزانية رسوم الخدمات.
- خطة الدفع
- جدول يقسم السعر إلى مراحل، مثل دفعة أولى ثم أقساط خلال البناء ودفعة أخيرة عند التسليم.
المصادر الرسمية
آخر مراجعة:
اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب