الواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس
حصلت الواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس في مطرح على ترخيص مجمع سياحي متكامل في أكتوبر 2026. ويمتد الموقع على نحو مليون متر مربع، منها أكثر من 400 ألف متر مربع للتطوير على ثلاث مراحل: سوق، وبوابة فندقية، ومنازل وفنادق على ممشى بحري، ومنتجع جبلي. ولم تُؤكد بعد شروط التملك الحر.
معلومات أساسية
- الموقع
- مطرح
- المحافظة
- مسقط
- الحالة
- مُعلن عنه
- الملكية
- غير محدد
- الإقامة
- القواعد الرسمية: https://qanoon.om/p/2022/mhup20220058/
- إلى مطار مسقط الدولي
- نحو 29 كم
- إلى وسط مسقط
- نحو 4 كم
- المرافق
- sea_view, retail
- المشاريع المعروضة
- 0
نظرة عامة
عن الواجهة البحرية
في 5 أكتوبر 2026 وقعت وزارة التراث والسياحة اتفاقية ترخيص مجمع سياحي متكامل للواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس في مطرح. ويمتد الموقع على نحو مليون متر مربع، منها أكثر من 400 ألف متر مربع قابلة للتطوير.
ما هو مخطط
ثلاث مراحل في أربعة أحياء: سوق الميناء للتسوق والترفيه، وبوابة تضم فندقًا ومساحات عامة، وحي سكني وفندقي على ممشى بحري، ومنتجع جبلي. وتراعي الخطة الطابع التاريخي لمطرح.
التملك
ترخيص المجمع السياحي المتكامل هو المسار القانوني لتملك الأجانب، لكن المصادر الرسمية لم تُعلن بعد أي المنازل ستُباع بنظام التملك الحر. تأكد من شروط أي وحدة قبل الدفع.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب التملك الحر في واجهة مطرح البحرية؟
تحمل الواجهة البحرية الآن ترخيص مجمع سياحي متكامل، وهو المسار القانوني لتملك الأجانب. ولم تؤكد المصادر الرسمية بعد أي المنازل ستُباع بنظام التملك الحر.
هل يمكنني الشراء هنا الآن؟
ليس بعد، فلم يُعلن عن بدء البيع. راسل فريق Off-Plan Oman عبر واتساب وسنبلغك عند طرح أول الوحدات.
من يحق له التملك الحر في المجمعات السياحية المتكاملة؟
يتيح قانون تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة لغير العُمانيين تملك الأراضي أو الوحدات المبنية داخل المجمعات المرخصة من الحكومة. تصدر الموافقة لكل مشروع على حدة، لذا تأكد أن المرحلة والوحدة المحددة يمكن تسجيلها باسمك قبل الدفع.
هل يمنحني الشراء هنا الإقامة؟
يجيز قانون المجمعات السياحية المتكاملة منح المالك غير العُماني تصريح إقامة. كما يربط القرار الوزاري 58/2022 بطاقات إقامة المستثمر بقيمة العقار. تحقق من القواعد الحالية لدى شرطة عُمان السلطانية قبل الاعتماد على الإقامة.
هل كل وحدة داخل مجتمع التملك الحر تملك حر؟
ليس دائمًا. تصدر الموافقة على التملك لكل مشروع ومرحلة. اطلب تأكيدًا مكتوبًا لنوع الملكية لوحدتك، وسيتحقق فريق Off-Plan Oman من ذلك معك.
هل يمكن للأجانب الشراء خارج المجمعات السياحية المتكاملة؟
خارج المجمعات، يتيح القرار الوزاري 357/2020 للمقيمين المستوفين للشروط شراء حق انتفاع، وليس تملكًا حرًا، في مبانٍ متعددة الطوابق معتمدة. وهو حق مسجل لاستخدام الوحدة لمدة محددة.
المصادر الرسمية
- Oman Observer - ITC licence agreement signed for Sultan Qaboos Port waterfront (October 2026)
- Oman Observer - Agreement to transform Port Sultan Qaboos waterfront
- Ministry of Heritage and Tourism - ITC laws and regulations
- Real Estate Ownership Act for Integrated Tourism Complexes (Ministry of Housing and Urban Planning)
- Ministerial Decision 58/2022 on residence for property owners (Qanoon)
- Ministerial Decision 357/2020 on usufruct in multi-storey buildings (Qanoon)
آخر مراجعة:
اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب