خليج مسقط
خليج مسقط مجتمع منتجعي في بندر الجصة قرب شاطئ قنتب، جنوب شرق وسط مسقط، بين الجبال والبحر. وكان يُعرف سابقًا باسم سرايا بندر الجصة، وهو مجمع سياحي متكامل يطرح شققًا ومنازل متلاصقة وفللًا للتملك الحر لجميع الجنسيات، على مراحل متتالية.
معلومات أساسية
- الموقع
- قنتب، مسقط
- المحافظة
- مسقط
- الحالة
- متاح للبيع الآن
- الملكية
- تملك حر
- الإقامة
- القواعد الرسمية: https://qanoon.om/p/2022/mhup20220058/
- إلى مطار مسقط الدولي
- نحو 37 كم
- إلى وسط مسقط
- نحو 11 كم
- المرافق
- beach_access, sea_view, retail, gym
- المشاريع المعروضة
- 0
نظرة عامة
عن خليج مسقط
يمتد خليج مسقط على نحو 2.2 مليون متر مربع على ساحل قنتب وبندر الجصة، جنوب شرق وسط مسقط. وقد أُطلق أول مرة باسم سرايا بندر الجصة.
المنازل
تُطرح الوحدات على مراحل بين شقق ومنازل متلاصقة وفلل. وفي يناير 2026 أُطلقت مرحلة جديدة تضم نحو 240 وحدة تملك حر، وأُفيد بأن مرحلة سابقة بيع منها نحو 90 بالمئة، مع بدء التسليم المتوقع من 2026.
التملك
خليج مسقط مجمع سياحي متكامل يجيز فيه القانون لغير العُمانيين تملك العقارات. تأكد من نوع الملكية لوحدتك قبل الدفع.
الأسئلة الشائعة
هل خليج مسقط هو نفسه سرايا بندر الجصة؟
نعم، سرايا بندر الجصة هو الاسم السابق للمشروع المعروف اليوم بخليج مسقط.
أين يقع خليج مسقط؟
على ساحل قنتب وبندر الجصة، جنوب شرق وسط مسقط، في ولاية مسقط.
كيف أطّلع على المعروض للبيع؟
راسل فريق Off-Plan Oman عبر واتساب، وسنرسل لك المشاريع والوحدات المتاحة حاليًا ونتحقق معك من شروط الملكية.
من يحق له التملك الحر في المجمعات السياحية المتكاملة؟
يتيح قانون تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة لغير العُمانيين تملك الأراضي أو الوحدات المبنية داخل المجمعات المرخصة من الحكومة. تصدر الموافقة لكل مشروع على حدة، لذا تأكد أن المرحلة والوحدة المحددة يمكن تسجيلها باسمك قبل الدفع.
هل يمنحني الشراء هنا الإقامة؟
يجيز قانون المجمعات السياحية المتكاملة منح المالك غير العُماني تصريح إقامة. كما يربط القرار الوزاري 58/2022 بطاقات إقامة المستثمر بقيمة العقار. تحقق من القواعد الحالية لدى شرطة عُمان السلطانية قبل الاعتماد على الإقامة.
هل كل وحدة داخل مجتمع التملك الحر تملك حر؟
ليس دائمًا. تصدر الموافقة على التملك لكل مشروع ومرحلة. اطلب تأكيدًا مكتوبًا لنوع الملكية لوحدتك، وسيتحقق فريق Off-Plan Oman من ذلك معك.
هل يمكن للأجانب الشراء خارج المجمعات السياحية المتكاملة؟
خارج المجمعات، يتيح القرار الوزاري 357/2020 للمقيمين المستوفين للشروط شراء حق انتفاع، وليس تملكًا حرًا، في مبانٍ متعددة الطوابق معتمدة. وهو حق مسجل لاستخدام الوحدة لمدة محددة.
المصادر الرسمية
- Oman Observer - New freehold residences launched at Muscat Bay (January 2026)
- Oman Observer - Muscat Bay integrated tourism complex
- Ministry of Housing and Urban Planning - Real Estate Ownership Act for Integrated Tourism Complexes
- Ministerial Decision 58/2022 on residence for property owners (Qanoon)
- Ministerial Decision 357/2020 on usufruct in multi-storey buildings (Qanoon)
آخر مراجعة:
اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب