جبل السيفة
جبل السيفة مجمع سياحي متكامل على ساحل مسقط جنوب شرق العاصمة، يمتد على نحو 6.2 مليون متر مربع. ويجمع المنازل والفنادق ومرسى وملعب غولف ومطاعم. وفي عام 2025 أصدرت وزارة التراث والسياحة قواعد لتملك العقارات وبيعها وإدارتها فيه، بما في ذلك تملك غير العُمانيين.
معلومات أساسية
- الموقع
- مسقط
- المحافظة
- مسقط
- الحالة
- متاح للبيع الآن
- الملكية
- تملك حر
- الإقامة
- القواعد الرسمية: https://qanoon.om/p/2022/mhup20220058/
- إلى مطار مسقط الدولي
- نحو 54 كم
- إلى وسط مسقط
- نحو 31 كم
- المرافق
- beach_access, sea_view
- المشاريع المعروضة
- 0
نظرة عامة
عن جبل السيفة
يقع جبل السيفة على الساحل جنوب شرق مسقط بعد يتي، في محافظة مسقط. وهو مخطط كمدينة منتجعية تضم منازل وفنادق ومرسى وملعب غولف ومطاعم ومرافق ترفيهية.
قواعد التملك
في سبتمبر 2025 أصدرت وزارة التراث والسياحة قواعد خاصة بالعقارات في جبل السيفة، تشمل التملك والبيع والإدارة، وتشترط الحصول على الموافقات قبل بيع الوحدات، وإتمام المطور للإجراءات التي تتيح تملك غير العُمانيين.
قبل الشراء
تأكد أن المرحلة والوحدة المحددة معتمدة لتملك غير العُمانيين، واسأل عن نوع الملكية التي ستُسجل.
الأسئلة الشائعة
أين يقع جبل السيفة؟
على الساحل جنوب شرق مسقط بعد يتي، في محافظة مسقط.
هل توجد قواعد تملك خاصة في جبل السيفة؟
نعم، أصدرت وزارة التراث والسياحة عام 2025 قواعد لتملك العقارات وبيعها وإدارتها فيه، منها اشتراط الموافقات قبل بيع الوحدات.
كيف أطّلع على المعروض للبيع؟
راسل فريق Off-Plan Oman عبر واتساب، وسنرسل لك المشاريع والوحدات المتاحة حاليًا ونتحقق معك من شروط الملكية.
من يحق له التملك الحر في المجمعات السياحية المتكاملة؟
يتيح قانون تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة لغير العُمانيين تملك الأراضي أو الوحدات المبنية داخل المجمعات المرخصة من الحكومة. تصدر الموافقة لكل مشروع على حدة، لذا تأكد أن المرحلة والوحدة المحددة يمكن تسجيلها باسمك قبل الدفع.
هل يمنحني الشراء هنا الإقامة؟
يجيز قانون المجمعات السياحية المتكاملة منح المالك غير العُماني تصريح إقامة. كما يربط القرار الوزاري 58/2022 بطاقات إقامة المستثمر بقيمة العقار. تحقق من القواعد الحالية لدى شرطة عُمان السلطانية قبل الاعتماد على الإقامة.
هل كل وحدة داخل مجتمع التملك الحر تملك حر؟
ليس دائمًا. تصدر الموافقة على التملك لكل مشروع ومرحلة. اطلب تأكيدًا مكتوبًا لنوع الملكية لوحدتك، وسيتحقق فريق Off-Plan Oman من ذلك معك.
هل يمكن للأجانب الشراء خارج المجمعات السياحية المتكاملة؟
خارج المجمعات، يتيح القرار الوزاري 357/2020 للمقيمين المستوفين للشروط شراء حق انتفاع، وليس تملكًا حرًا، في مبانٍ متعددة الطوابق معتمدة. وهو حق مسجل لاستخدام الوحدة لمدة محددة.
المصادر الرسمية
- Oman Observer - Ministry of Heritage and Tourism sets rules for property ownership at Jabal Sifah
- Ministry of Heritage and Tourism - ITC laws and regulations
- Ministry of Housing and Urban Planning - Real Estate Ownership Act for Integrated Tourism Complexes
- Ministerial Decision 58/2022 on residence for property owners (Qanoon)
- Ministerial Decision 357/2020 on usufruct in multi-storey buildings (Qanoon)
آخر مراجعة:
اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب