جنائن صلالة
جنائن صلالة مجمع سياحي متكامل للسياحة الزراعية في أرزات بصلالة، مخطط على أكثر من 5.5 مليون متر مربع. وتشمل الخطة 250 منزلًا وفندقًا من فئة خمس نجوم بـ128 غرفة ومزارع جوز الهند والبابايا ومناطق للترفيه البيئي والتعليم والعافية. وبدأت الزراعة عام 2025، ولم يُعلن عن بيع أي منازل.
معلومات أساسية
- الموقع
- صلالة
- المحافظة
- ظفار
- الحالة
- قيد الإنشاء
- الملكية
- غير محدد
- الإقامة
- القواعد الرسمية: https://qanoon.om/p/2022/mhup20220058/
- المرافق
- garden
- المشاريع المعروضة
- 0
نظرة عامة
عن جنائن صلالة
يُخطط لجنائن صلالة في أرزات بصلالة في محافظة ظفار، كوجهة تجمع الزراعة والضيافة والترفيه والسكن. ويحمل المشروع ترخيص مجمع سياحي متكامل يتيح تملك الأجانب.
التقدم
بحلول يوليو 2025 اكتمل المخطط العام ودراسة الجدوى وبدأت الزراعة. وفي وقت لاحق من 2025 جرى الاتفاق على أعمال زراعية على أكثر من 786 ألف متر مربع. ولم يُعلن عن بيع المنازل بعد.
الأسئلة الشائعة
أين تقع جنائن صلالة؟
في أرزات بولاية صلالة في محافظة ظفار.
هل يمكنني الشراء هنا الآن؟
ليس بعد، فلم يُعلن عن بدء البيع. راسل فريق Off-Plan Oman عبر واتساب وسنبلغك عند طرح أول الوحدات.
من يحق له التملك الحر في المجمعات السياحية المتكاملة؟
يتيح قانون تملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة لغير العُمانيين تملك الأراضي أو الوحدات المبنية داخل المجمعات المرخصة من الحكومة. تصدر الموافقة لكل مشروع على حدة، لذا تأكد أن المرحلة والوحدة المحددة يمكن تسجيلها باسمك قبل الدفع.
هل يمنحني الشراء هنا الإقامة؟
يجيز قانون المجمعات السياحية المتكاملة منح المالك غير العُماني تصريح إقامة. كما يربط القرار الوزاري 58/2022 بطاقات إقامة المستثمر بقيمة العقار. تحقق من القواعد الحالية لدى شرطة عُمان السلطانية قبل الاعتماد على الإقامة.
هل كل وحدة داخل مجتمع التملك الحر تملك حر؟
ليس دائمًا. تصدر الموافقة على التملك لكل مشروع ومرحلة. اطلب تأكيدًا مكتوبًا لنوع الملكية لوحدتك، وسيتحقق فريق Off-Plan Oman من ذلك معك.
هل يمكن للأجانب الشراء خارج المجمعات السياحية المتكاملة؟
خارج المجمعات، يتيح القرار الوزاري 357/2020 للمقيمين المستوفين للشروط شراء حق انتفاع، وليس تملكًا حرًا، في مبانٍ متعددة الطوابق معتمدة. وهو حق مسجل لاستخدام الوحدة لمدة محددة.
المصادر الرسمية
- Muscat Daily - Janaen Salalah ITC project set to redefine agritourism (July 2025)
- Ministry of Heritage and Tourism - ITC laws and regulations
- Real Estate Ownership Act for Integrated Tourism Complexes (Ministry of Housing and Urban Planning)
- Ministerial Decision 58/2022 on residence for property owners (Qanoon)
- Ministerial Decision 357/2020 on usufruct in multi-storey buildings (Qanoon)
آخر مراجعة:
اعرض هذه الصفحة على offplanom.com · راسل Off-Plan Oman عبر واتساب